跌宕20年，谁是成都下个风口？
那一年，王菲牵着那英唱响春晚；那一年，法兰西首夺世界杯冠军；那一年，暴风雨比今次更猛烈 ……
也正是那一年， “ 房改 ” 启动，商品房走入大众视野。
时光荏苒，潮涌潮落，城市与楼市的兴替演绎出无数故事，也催生了一个接一个时代风口。
这一次，该轮到谁？
上世纪90年代，春熙路 “ 夜市 ” 是一道风景。
后来夜市没了，车水马龙、摩肩并踵的盛况却得以延续。百盛、王府井、伊藤等的到来，让春熙路成为商气涌动的 “ 风水宝地 ” 。
本世纪初， “ 南富 ” 崛起：桐梓林-神仙树一带华灯璀璨、超跑屡见不鲜，财富气息俯拾皆是。
在 “ 一路向南 ” 呼声下，企业和资本纷纷越过三环、涌入金融城，国际城南 “ 黄金十年 ” 自此开启。
风水轮流转， “ 大源村 ” 摇身一变为CBD，亦成为白领向往的国际化居住区。土地价值与人气、商业氛围同步攀升，其已是成都 “ 当红辣子鸡 ” 。
房地产刚兴起时，住宅还没那么烫手，商铺却红得发紫。从荷花池、五块石走出的小老板晃着金链告诉你， “ 一铺养三代 ” 绝不是说说。
后来，写字楼抢去了风头，在商铺上淘得第一桶金的人纷纷加入 “ 买楼大军 ” 。 “ 遍地都是CBD ” ，蓉城沉浸在赶超北上广的节奏里。
从2016年上半年开始，城南多个楼盘持续 “ 涨停 ” ，随之楼市风暴席卷成都。 “ 每一个人都在谈论房子，连收银小妹都都不例外。 ” 在这场住宅狂欢中，不少人赚得盆满钵满。
时过境迁，如今金融城、大源土地几乎开发殆尽，昔日的 “ 黄金地段 ” 机会越来越少。近两年政府坚持 “ 房住不炒 ” ，调控密集出台，住宅产品流动性大降。另外，商业、写字楼库存高企。
两大投资风口均迎来拐点，谁是下一个未来？
顺应 “ 一路向南 ” ，沿 “ 桐梓林-金融城-大源 ” 这条发展线来看，新川很有可能是新的接棒者。
作为新加坡和四川省合作的首个综合型城镇发展项目，新川创新科技园将集聚新一代信息技术、生产性服务业、节能环保、生物医药、高端装备制造业等，打造产业、生态、人文高度融合的“世界交融之城”。
除了强大的产业基础，新川还规划了省级文化中心、2所中学、7所小学、13所幼儿园和8座邻里中心，各业态呈像素式错落分布，构建覆盖整个区域的 “ 15分钟生活圈 ” 。
据悉，拓尔思西部区域总部、OPPO研发中心等超30个重磅项目已启动， “ 新川之心 ” 公园部分落成并对外开放，新川一中、三组团一幼等初具规模，融创、万科、龙湖、德商、北大资源争相入驻 ……
专业人士论断： “ 虽被称为 ‘ 第二大源 ’ ，新川的终点却不止于大源，而将是金融城。 ”
在产品领域，公寓则崭露头角。
住宅“去火”后，不限购、不限售的公寓项目开始升温。据统计，近几年来成都公寓供销双涨，今年1-9月的供应、成交量已超过去年去年，达到历史高位。
另一方面，其库存去化周期仅为12个月左右，远低于普通商业、写字楼的近90个月。良好的市场环境、投资属性让之备受青睐，特别是相对稀有的Loft产品， “ 一房难求 ” 屡见不鲜。
捋了捋地段、产品的演化史，我们发现：这两大方向时常交叠，譬如 “ 春熙路 + 商铺 ” 、 “ 金融城 + 写字楼 ” 、 “ 大源 + 住宅 ” ，集合两大主角，可谓所在时代的 “ 超级风口 ” 。它们 “ 各领风骚 ” 少则三五年、多则十余年，且并未因风水轮换失去价值。
按这个规律来看， “ 新川 + Loft ” 极有可能是新的超级风口。
在时代的拐点，融创抢先一步。
这家TOP5房企精心打造的融创·香璟臺，位于新川门户地段、紧邻 “ 新川之心 ” ；两期总占地约200亩，是区域内已开售的第一大盘；囊括洋房、高层、公寓、商业等 “ 全业态 ” 。
由纽约帝国大厦、洛克菲勒中心等汲取灵感，融创·香璟臺打造独具特色的 “ 大都会风格 ” 建筑群，兼具欧式古典、法式浪漫与现代时尚风情，营造低密舒适的公园生活。
今天的主角，是其Loft公寓 “ 摩比斯空间 ” 。
众所周知， “ 摩比斯圈 ” 是把一条纸带扭转180°、头尾相接形成的构造，在有限面积内形成无限空间的错觉。
“ 摩比斯空间 ” 便是对 “ 摩比斯圈 ” 的另类演绎：通过 “ 双挑高 ” 设计让使用空间成倍增长，且并未因此降低生活品质。
以约60平户型为例，其客厅、餐厅完全独立，各自拥有约4.2米开间及层高，仅客厅面积就超过20平，超过一般小套三（按90平建面算）水准。
“ 成都建筑新规出来后，要求Loft层高不超过4.2米。在这样的条件下，很难兼顾功能性和舒适性，但融创做到了。 ” 一位设计师说。
此前， “ 摩比斯空间 ” 在没有沙盘、样板间且蓄客仅2天的情况下开盘热销，震动市场。 “ 它成功在Loft大市场好，而且它有创造性，很稀有；还在于香璟臺的位置，将是成都发展的下个Hot点。 ” 业内分析。
当产品革新遇上城市新贵， “ 超级风口 ” 必将触动财富嗅觉。
“ 爆款 ” 记录了各个时代的生活方式。
“ 春熙路 + 商铺 ” ，见证了老成都人起早贪黑、辛苦经营的日子，也见证了这座城 “ 养眼又养胃 ” 的麻辣日常。
“ 金融城 + 写字楼 ” ，以玻璃幕墙和星巴克谱写成都现代化、国际化之路。
“ 大源 + 住宅 ” ，记录下一代人安家乐业、柴米油盐、潮起潮落的点滴。
据悉，新川规划居住人口12万，且大部分来自IT、生物医药、人工智能等行业。
除了高学历、高收入、高素质，他们还有一个共同点：年轻。
这就决定个性化、灵活性、时尚新潮、追求效率将是其生活主题。
设计前沿、创意十足的 “ 摩比斯空间 ” ，恰是为他们量身定制。区域便捷交通带来的低时间成本、融创·香璟臺所营造的都会精英生活氛围，也正中他们下怀。
“ 经济活动的核心是人，把握 ‘ 生活方式 ’ ，就抓住了投资精髓。 ” 资深业内人士指出。
从春熙路旺铺到CBD办公，再到南门住宅，每一代 “ 爆款 ” 都成了人们争抢的香饽饽。
据统计，时下热门公寓的租售比是住宅的1.5-2倍，综合回报率高于商铺、写字楼。同样瞄准主流生活方式，摩比斯空间这一 “ 超级风口 ” 显得成色十足。
▲ 融创·香璟臺效果图
最近，香璟臺二期3号地块7号楼将要开盘、推出建面约45平起 “ 摩比斯空间 ” 。这一次，你是否还将错过未来？
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编辑：Dionysus
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
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